南都訊 記者鄧恆 “廣州市的蘿崗、黃埔並區,以及增城、從化撤市設區”的消息再次熱傳。雖然目前沒有紅頭文件證實,但若傳聞屬實,增城撤市設區後的區域地位將大大提升。合富輝煌首席分析師黎文江認為,若在2014燒烤年一季度增城和從化都將實現撤市設區,屆時將給增城從化樓市帶來新一輪購房潮。
  增城有望近信用卡代償期撤市設區
  傳聞多年的廣州市蘿崗黃埔並區,增城撤市設區的消息近日再起風雲。新塘某大型樓盤的開發商跟南都記者透露,日前有接到增城官方的消息,讓他們加快簽約速度,以免撤市設關鍵字行銷區後政策有變動。至於撤市設區的具體時間,官方並未透露,只是說有希望近期實現。
  這一說法,南都記者在新塘另一開借貸發商那邊也得到了證實。“我們也只是收到風,還聽聞不僅增城撤市設區,而且黃埔區還將以豐樂路為界,豐樂路以西劃入天河區,豐樂路以東劃入蘿崗。”該開發商表示,目前並未接到相關的紅頭文件。“雖然傳聞很多年了,但我認為這次應該會實現。去年揭陽和潮州已先後獲得國務院批准進行撤縣設區,揭東撤縣設區,成立揭陽市揭東區,潮安撤縣設區,成立潮州市潮安區。再加上習總書記在多個場合闡述了我國走新型城鎮化道路的決心,所以我想時機真的是到了。”
  可能一季度搜尋行銷實現撤市設區
  “我也從市房管局聽到了這個消息,”合富輝煌首席分析師黎文江告訴南都記者,“我覺得很大程度上會實現,我預計在2014年一季度,增城和從化都將實現撤市設區。”黎文江表示,這個消息其實並不突然,去年12月中旬,市房管局公佈去年10月份房價時,就首次將從化和增城納入統計了。
  “這應該就是苗頭,否則沒有理由拉進來。”黎文江表示,一旦撤市設區,首先限價可能會取消,限購有可能實行,限售、限簽應該不會實行,否則就不能靠增城、從化拉低全市成交均價了。
  一旦設區現在的價格就是優勢
  不管傳聞是否屬實,但的確對元旦前後的增城尤其是新塘樓市小刺激了一把。去年12月28日,新塘尚東陽光推出全新樓王組團彩虹時光,等候區、認購區、沙盤處人頭攢動。南都記者在現場瞭解到,有些客戶是喜歡項目此次所推的10 8平方米的四房單位,有些則是奔著增城“撤市並區”去的。
  據記者瞭解,該項目推出120套單位,當天成交超八成,其中至少有三分之一的購房者表示是因為“撤市並區”而購買的。而元旦期間,南都記者在碧桂園鳳凰城和翡翠綠洲同樣看到人頭涌動,大多意向客戶都是銷售人員電話告知的。“以前覺得這邊很遠,現在看來也是能接受的,而且都是大盤,生活配套和樓巴交通都很成熟,一旦撤市並區,現在入手的價格就是優勢,到時還可能限購,想買也沒資格買。”一位唐姓的買家說。  (原標題:增城、從化有望一季度撤市設區?)
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